Vuokralaisella on oikeutensa

Uuteen asuntoon muuttaneet vuokralaiset ovat aina vähän ulalla oikeuksistaan. Heidän elämäänsä helpottaakseen Tylkkäri on päättänyt vastata muutamaan hyvinkin yleiseen kysymykseen.
Pitääkö vuokralaisen maksaa välityspalkkio?

Ei, ellei hän ole ollut välitysfirman toi­meksiantaja. Välitys­palkkion mak­­saa aina välitysfirman kanssa sopimuksen tehnyt toimeksiantaja.

Pitääkö asunnon vuokraamisesta olla kirjallinen sopimus?
Ei pidä, mutta kannattaa kyllä. Asunto vuokrataan aina vuokrasopimuksella, joka voi olla kirjallinen tai suullinen. Kirjallinen sopimus on tehtävä, jos jompikumpi osapuoli sitä vaatii. Vuokralaisena sitä kannattaa vaatia.

Asunnosta hajosi liesi. Mitä tehdä?
Ota yhteyttä vuokranantajaan tai isännöitsijään. Lieden korjaaminen tai uuden ostaminen ei kuulu vuokralaiselle. Sama pätee myös vaikkapa jääkaappiin.

Saako vuokra-asunnon seinälle laittaa tauluja ilman vuokranantajan lupaa?
Voi kyllä. Vuokralainen voi vaikka vuorata koko asuntonsa Juhani Palmun tuotannolla, jos siltä tuntuu. Ja mikäli vuokranantaja erikseen kieltää kyseisen toiminnan, hänen pitää mahdollistaa taulujen ripustaminen esimerkiksi taulukiskoilla. Huonon maun voittokulkua ei voi pysäyttää.

Petaako huoltomies sängyn?
Ei. Huoltomiehen venyminen loppuu useimmiten jotakuinkin lampun vaihtamiseen. Myös sängyn petaamisesta ja likaisten astioiden tiskaamisesta vuokralainen joutuu selviytymään itse.

Mitä velvollisuuksia vuokralaisella on?
Vuokralaisen on huolehdittava vuokranmaksusta (mieluusti ajallaan), noudatettava järjestyssääntöjä ja hoidettava vuokrahuoneistoaan huolellisesti. Vuokralainen vastaa huoneistolle aiheuttamistaan (tai vieraidensa aiheuttamista) vahingoista. Vastuu ei koske huoneiston normaalia kulumista. Huoneiston vahingoittumisesta täytyy ilmoittaa viipymättä vuokranantajalle.

LARI VESANDER

Julkaistu alunperin Turun ylioppilaslehden numerossa 11/2008 (19.9.2008)